Søknader og juridisk bistand

• Dette er den enkleste typen byggesøknad.
• Brukes for mindre tiltak som for eksempel bygging av garasje, uthus, eller andre småtilbygg.
• Søknaden kan sendes direkte av tiltakshaver (deg som eier eller bruker), og man trenger ikke ansvarlige foretak.
• Tiltaket må fortsatt være i samsvar med reguleringsplaner og tekniske krav.

• Brukes for større tiltak, som nybygg, større tilbygg eller fasadeendringer.
• Her kreves det ansvarlige foretak, som arkitekt eller entreprenør, for ulike funksjoner som prosjektering, utførelse, og kontroll.
• Søknaden skal inneholde en ansvarsmatrise og erklæring fra de involverte foretakene.

• Brukes når man ønsker å søke om rammene for et større prosjekt, men ikke har alle detaljer klare.
• Gir tillatelse til prinsippene for prosjektet, som plassering og arealbruk, mens tekniske detaljer kan avklares i en senere igangsettingstillatelse (IG).

• Denne søknaden gjelder når rammetillatelsen er gitt, og man ønsker å sette i gang byggearbeidet.
• Her må alle tekniske detaljer være på plass, og alle krav i rammetillatelsen må være oppfylt.
• Man kan søke IG for deler av prosjektet, for eksempel grunnarbeid, før hele prosjektet er klart til byggestart.

• Dersom tiltaket ikke er i samsvar med reguleringsplan eller tekniske forskrifter, må man søke om dispensasjon.
• Dispensasjonssøknader vurderes strengt, og det kreves at fordelene ved tiltaket klart overstiger ulempene.
• Kommunen vil gjøre en grundig vurdering av planmessige og samfunnsmessige hensyn.

Utbyggingsavtaler